はてなブログ10周年特別お題「好きな人間性10選」
どうも！宅建FPカヲルくんです！！
今日ははてなブログ１０周年に乗っかってのブログです！！！
好きな人間性１０選！！！
需要より奇抜さを選んでしまう僕の人間性、、、、
ではいってみましょう！！！
こんな人間性が好き！！！１０！！！！
①優しさを持っている人
優しさを持っている人。これはかなり貴重です。優しさを持っている人というのは時に厳しかったり、人に理解されなかったりすることがある人だと僕は思っています。ここでいう優しさとは人に対しての優しさを指していますが。人って自分が見えてる人ってとても少なく思うんです。例えばこうなりたいという願望があるとします。そこにたどり着いていないのにたどり着いた気になっている人とか目にしたことはありませんか？大体の人はそうだとしても教えてはくれません。気をつけてる気ではありますが自分もそうだと思います。だけどこういう記憶はありませんか？厳しかったけど後で結局考え直すとあの人があそこで行ってくれたからこうなれたんだな。優しさの形って見えないですし、その時は感じることも出来ない場合もあります。でも紛れもなくそれは自分のために言ってくれた優しさなんだと気づく時もあるんです。
ただ穏やかに人と接することだけが本当の優しさではないんです。優しい人は優しい心で自分に良い影響を与えてくれるのです。そういう人間性を持つ人が僕は好きです。優しい人はみんな好きだと思います。
②人のせいにしない人
この写真の人は完全に人のせいにしてますから好きではないですw
人は生きていると失敗をすることは多々あります。人間ですから当たり前ですよね。ただそこでうまくいかなかった原因を人のせいにしてしまうと。その人の成長は止まってしまうことでしょう。自分の失敗の９割は自分のせいなことが多いと思うんです。失敗した時、自分はどうだったか。行動に問題はなかったか。そんなことを真剣に考えるからこそ人は成長するんだと思っています。成長しない人間は本当にいい人生送ってない人が多いように思います。
ちゃんとそういう考える頭を持つ人間はあまり人のせいにはしない傾向があるのでそういう人が好きです。
③僕のブログを読んでくれる人
神かよ！！！！読んでくれる人！！！神かよ！！！！
この項目については以上です。
④変わった感性を持った人
この変顔、、、いや感性のイメージに使っていいのか、、w
変わった感性を持った人は当然普通の社会からは敬遠されがちかもしれません。でも素晴らしいものを持っている人が多いように感じます。いわゆる個性的な人といった方がわかりやすいでしょうか。実は感性が違うと同じことをしていても違う方法を見つけたりすごく刺激になります。僕は個性を非常に魅力的なものだと思っています。なので変わった感性をお持ちの方とはこれからもたくさん関わっていけたらと思っています。常識に囚われすぎない方が人生楽しいと思うことが多いようなことが僕はたくさんありました。
⑤他人を思いやれる人
これも最近では少なくなってきているような気がします。今の世の中自分優先の人が多いと思うことが多々あります。自分を大事にすることは人を大事にすることだと僕は思っています。これはどういうことかというと、人に優しく接すると自分に返ってきます。困っている人を助けると自分も助けてもらえます。別に自分を助けて欲しいから助けるわけでなく、困っているから助けたくなるんです。そうすることによって自分を大切に出来ていることにつながっていると思います。仕事柄不動産の取引をすることが多いのですが、自分の主義主張をぶつけ合っていてまとまらないから間に入ってくれということがよくあります。人を思いやれないとうまくいかないことの方が多いのではないでしょうか。そういった思いやりがある人が好きです。
⑥物事の本質を掴める人
部下の首根っこを掴む人という意味ではありません、、
物事には本質というものがあります。人が何かを発言するときは何か理由があり意思の疎通を測ろうとする時ですよね。それをしっかり汲み取ることができる人はかなり少ないと思います。でもそれができるか出来ないかで人の印象は大きく変わるものなのです。
わかってくれるな！この人って思う方周りにいますでしょうか？難しい話のようで少し考えるだけで実は簡単にできるものです。そういう人が僕は好きです。
⑦許す心を持っている人
時に人は過ちを犯します。おそらく許せること、許せないことはあるとは思いますが、ある程度許容範囲が広い人が僕は好きです。
よく怒られるんでw
⑧理解しようと考える人
人同士だと理解できない人間もいることでしょう。僕は正直、理解されにくい人間だと自負しております。それでも理解しようとしてくれる人はありがたいことにいるのです。鼻からあんなことしてなんになるの？とかなんなら馬鹿にされることも多々あったりするのですが、それはやろうとしてることが違う人間同士だから最初はわからなくて当たり前なんですが、それでも理解してくれようと受け入れてくれようとしてくれる人そんな人が僕は好きです。
⑨ちゃんと伝えようとしてくれる人
人に何かを伝えることは非常に難しいことだと思います。これは理解してくれる人という意味合いと少し似てはいますが、一生懸命自分の伝えたいことを伝えようとしてくるということはお互いの距離を縮めたいという考えのもとやる行為だと思います。ですので何かを伝えようとしている人は何かを成す人だという解釈もできますので。そういう人は好きです。
⑩頑張っているひと
最後は頑張っているひと。人間は何かをしようと頑張っている姿が一番美しいと思っています。何かを続けることや、何かを頑張るために試行錯誤したさきに人の成功ハマっているわけですので。どんなに無茶なことでもどんなにカッコ悪くても。諦めずに頑張る人。僕はそんな方々を応援したい。頑張っている人が大好きです！！！
以上！好きな人間性１０選でした！！！
ちなみに僕の人間性はあまりよくないですw
最後まで読んでくれてありがとうございました！！！！
現在の不動産屋は昔のように人を騙して何かを売るのか暴露
はい！！！！
いやあ寒くなって来ました。
今日は僕がいる不動産業界の現状ですね。これを暴露していきたいと思いまあす。
不動産選びや不動産屋に就職考えてる人は参考にしてみてくださいね！！！！
まず。こんな話からしましょう。
宅建を持っている不動産営業マンと持っていない営業マン
これあは賛否両論ありますがまず根本的に不動産の免許を持たずに営業している方。無免許運転してる方です。確かになくても売れる方はいます。でも僕は数々の不動産会社で働きました。本当に大きなとこから小さなとこまで。共通していることは間違った説明をしてしまう人が多いです。よく宅建を武器にしているやつは使えないみたいなブログも見かけますが、大体は取れない人の負け惜しみです。必死に他を落としたいからそんなことを言ってる可能性が非常に高いです。そしてよく僕は持ってない人に嫉妬されます。うざいですw
人を貶す前に取れや。と思ってしまいます。
何か不動産の相談をする時は必ず宅建を持っている人を指名しましょう。
不動産的目線で話せない人は自分の営業成績のために作り話をたくさんします。
賃貸不動産業者の方は持ってない人が多いですので、持っている人を指名するのが一番です。
損しないために必ずチェックしましょう。
実際に帰れない営業マンは存在するのか
これは最近上場企業は厳しくなっているので今はほぼ存在しません。ただ田舎の方ではまだ無駄に残った方が仕事しているみたいな風習が残ってます。効率よく終わらせつつ結果を残すのができる営業マンです。古い考え方の人は放っておいてやることやって帰るのがベストです。
なんかおれ昨日〇〇時まで残ってやったんだぜ疲れた。。。と言っている人は大体心配して欲しいだけの寂しい野郎です。相手にしないようにしましょう。時間の無駄です。
実際騙して売る人いるの
今は非常に宅建業法や規制が厳しいです。ほとんどいないと言っていいと思います。ちゃんと計算や計画して安全に取引する人が多いかなという印象は受けます。
ただ、、賃貸業者は結構まだ無理な営業とかしてる人が多い印象です。田舎の地場業者が生涯を持っている方に支援員にも何も言わず契約させようとしてるヤバいやつがいると最近聞いたことがあります。そういったことが起きた場合、消費者センターかお近くの国交省にご相談下さい。他の不動産屋に行ってまともそうな人に言えば解決してくれる場合もあります。注意しましょう。
本日は以上！！！
またヤバいことやってそうな業者の話も書いていきますね！！！
最後まで読んでくれてありがとうございました！！！
今週のお題「叫びたい」知っておかないと恥ずかしい叫ぶおすすめの場所５選
今週のお題「叫びたい！」
うおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおお
宅建FPカヲルくんだよおおおおおおおおおおおお
ハっ！取り乱しました！
ということで叫びたい時におすすめの場所とかを書いていきますね！！！！
お勧めその①
穴を掘って叫ぶ。かつて王様がロバの耳だと知ってしまい誰かに聞いてもらいたい昔の人がいました。ですが王様の秘密です。誰にも言えませんでした。その方は穴を掘り穴の中に叫んだという伝説があります。ですので穴を掘って地中で叫ぶ方法も古来から伝わる有効的な叫び方だと言われています。上司のことや自分より立場が上の人について叫びたい時にお勧めです。もしそれを本人に知られてしまった場合大変なことになるので誰にもみられない地中で叫んでしまいましょう。ちなみに作者の上司はかなりムカつく勘違いおばさんなので、明日穴を掘っていろんなことを叫びたいと思っています。読者の皆さんと僕だけの秘密なので内緒にしてくださいね。
お勧めその②
恋をして胸が苦しくて、、、愛を叫びたい！そんな時は、、勇気を出して意中の人の３０メートルほど後方に立ちましょう。そして思い切って叫んでしまいましょう。想いを爆発させるのです。人が周りにいても怖がってはいけません。なぜならあなたの愛の叫びが届けば意中の人が振り向いてくれるかもしれないからです。愛の叫びは本当に大事なものです。大きな声でしっかりとはっきりと伝えましょう。後ろからの方がドキドキさせる効果が上がるので。名前を呼び、好きだということを伝えてください。身体的な意味で必ず振り向いてくれることでしょう。意中の人を振り向かせるのに大変有効な方法です。みなさん使ってみてくださいね！
お勧めその③
山で叫ぶ。山は全てを包み込み、山は全てを許してくれます。やっちまった時は山で叫びましょう。ヤッホーと叫んではいけません。なぜならヤッホーと帰ってきてしまうからです。山にはやまびこさんがいます。ですので失敗した時のことを細かくなるべく具体的な長文を叫んで見てください。するとどうでしょう。山は全てを受け止めてくれることでしょう。やまびこさんも長すぎて返す気にはならないと思います。放出するという意味で返ってこない状態を必ず作り出すのがコツです。やまびこさんを封じあなたの失敗を山に許してもらうのです。
お勧めその④
海に向かって叫ぶ。海はおおらかで全ての罪を洗い流してくれます。そしていくら叫んでも水分がすごいので喉を潤してくれるでしょう。ですので長時間叫びたい時は海に行きましょう。１０時間くらい叫んでも喉の潤いを保つことができるでしょう。そして運が良ければ海の幸を見つけることができ、空腹を満たせる可能性もあるでしょう。海で叫ぶとあたえているようであたえられている。そんな自分を発見できるでしょう。
お勧めその⑤
世界の中心で叫ぶ。これは恋人が病気で助けを叫ぶときにおすすめの場所です。基本的には助けてください！と叫ぶのがおすすめです。これは映画にもなっている伝統的な叫び方です。ですので恋人が病気になった場合必ず世界の中心まで移動した上で叫ぶのをお勧めします。
きっと誰かが助けに来てくれることでしょう。僕も近くにいたら助けに行きます。
いかがだったでしょうか。叫びにはいろんなパターンがあるのでこう言った形で使い分けることが大事だと思います。
みなさんのお役に立てたら幸いです。
最後まで読んでくれてありがとうございました！！！！
もうすぐ年末ですね税金返してもらいましょう♪
季節において気が早い男。
宅建FPのカヲルくんです。
どうも寒くなってきたのでもう年末だと思い込むことにしてます。
会社に行って入るけど心はお正月気分のダメ社員こと僕です。
ダメシャイン、、だめ太陽。
沢山ある！年末調整や確定申告で税金が帰ってくる税金控除の仕組み
はい！上の画像を見てください。沢山種類がありますね。これらを使うと税金が帰ってきまーす。これはみなさん知っていらっしゃいますよね。おそらく働いてる方々は書類出してねって言われてるはずです。ではこれの仕組みをご紹介しましょう。
課税所得×税率−控除＝税額
はい、この式が全てではあるんですがご説明しますね。こういった控除は全て所得控除というものです。まあ簡単にいうと保険を払うとき保険料を払います。ですがこの払った保険料は保険を維持するための経費ですよね。ですからこの経費は儲けたお金から引きましょうというわけです。日本の所得税率は累進課税と言って所得が多いと所得税も上がっていきます。
なので所得を減らす。というやり方なのです。例を挙げてみましょう。
５００万円（所得）×２０%（５００万円の所得税率。高っっw）−４２万７５００円（基礎控除）＝５７２５００円（税額）
てなわけです。税金高いなw
この５００万円の所得を減らすと当然税額も下がるというわけですので、経費として所得を落せるということになります。ただこう言った控除にはまだ種類があります。
みんな大好き住宅ローン控除
住宅ローンを組まれている方はもうお馴染み。住宅ローン控除です。作者もこれを目当てにこの度家を新築いたします。
住宅ローンは非常に高額になる可能性が高い。でも住宅ローン控除は非常に節税効果は高いのです。要件は自分で調べてみてね♪
これは税額控除という種類の控除です。先程の所得控除は所得を減らして税金を下げるやり方ですが、これは税額から直接税金を戻す。やり方なのです。
住宅ローンの年末残高の1%が返ってきます。つまり。２０００万円ローンを組むと単純に考えて２０万円が返ってくる！！！！というものです。ただ、払った税金からしか返ってこないので、２０万も所得税払ってる人ってそうはいないんですよね。ですから、引ききれなかった分。これはどうなるのか。住民税から引かれます。なので払った所得税は戻ってきて住民税がちょっとしか引かれないので給与手取りが上がるということなんですよね。いや素敵です。
ただこの控除の適用を受けるには初年度は自分で書類を持っていき確定申告しなければなりません。2年目からは会社で年末調整できます。
はい！ということで年末調整、確定申告の季節がしばらくしたらきます。
皆様の税金対策のお役に立てばいいですねこのブログ。
今日はここまでです。
最後まで読んでくれてありがとうございました！！！！
今週のお題！！！読書してますか？？？？？
今週のお題「読書の秋」
こんなばんわ！
宅建FPのカヲルくんです！！！！
今日ははてなブログのお題。
読書の秋、読書してますか？
について書きたいと思います。。
最近読書いっさいしてない
すいません僕嘘つけないんです。
最近本当にいろんなことがありまして読書しておりません。
もうすぐ資格試験なので資格試験の参考書か過去問くらいは読んでいます。
でも小説読んだりとか自己啓発本読んだりとかほんとないです。。
楽譜はよく見ながら楽器練習してます。それは読書に入らないですよね笑
読書してない秋、、しかし秋になると変化が
深刻な空腹がやってまいります。本当にこの季節の空腹に苦しめられています。
秋になると美味しいものがものすごく増えるのです。皆様は経験ないでしょうか？
食欲の秋という言葉があります。まさしくその言葉が僕の秋にはぴったりの言葉でございます。秋の食材には魔力が宿っています。何を食べても本当に美味しく、食べ物評論家のように僕は変貌します。そしてひたすら食べ物のことを考える生活が幕を開けるのです。恐ろしいですね、、、、。
昔僕が読んだ本について語る
最近読んでないにしろ、、脱線しましたが笑
僕の昔好きだった本の話をしましょうせめて笑
僕は子供の頃から三国志が大好きでした。なので三国志は漫画で読んでました。
その中で1人の人物が僕の生き方や考え方に今も影響を与えました。
本当に頭が良く。人を活かし。人を育て。一国を何度も危機から救い。誰も考えられなかったやり方を次々と生み出していく人物がいました。今でも尊敬しています。生き様にも共感できる部分が非常に多くあり素晴らしい偉人であると思っています。
その人の本これを少し紹介していきます。
蜀の国の丞相・天才軍師・諸葛亮孔明
まさしくこれを子供の時に何度も何度も読みました。この本があったから今の自分が形成されたと言っても過言ではない一冊です。
ご興味ある方はぜひ買ってみてください。
この本に書かれている内容は本当に人生で生きていく上でのヒントがたくさん書かれています。僕は職場でこの兵法を活かすことに成功しているような気がしています。
昨今の社会は自分はすごいんだ！邪魔なやつを落とすんだ！みたいな輩がたくさんいるように僕は思います。しかし、孔明の教えや残してくれたことを実践することによりかなりいろんなことが楽になるのではないかと思います。たくさんいろんな策略や人の活かし方。普通に戦っても勝てない相手に勝つ方法なんかもたくさん記されています。多分会社で孔明の本を読んで策略練ってるのは僕だけだと思いますが笑
物事の本質を掴む力が養える一冊になっているかと思います。
子供の頃から読んでいるので大人になっても染み付いた知識は消えてません。
みなさんも会心の一冊ってあると思います。僕は学校の教科書読まずにこればっか読んでました笑
読書って大事ですね本当に。
今日はここまでです。
最後まで読んでくれてありがとうございました。
逆転人生の人がむっちゃ多いのは何故なのか考察
こんばんわ！！！
宅建FPカヲルくんです！です！！！
毎日自分の名前を大きめに書いてしまう自己主張の強さは自分の短所だと思います。
でもなんかやりたいからやめません。
今日はですねちょっと不動産関係のブログばっかだと自分がつまらないので。
僕が思った最近の疑問を書いていきたいと思います。
ブログはじめた初日にめっちゃ人生逆転した人にフォローされた
ブログをはじめるにあたり、ツイッターでブログアカウントを作った日のことなんですが、なんかやたらと1日でフォロワーが増えたんですね。それでその方々のプロフィールに飛んでみたんですが、やたらと人生が逆転していたんです！！！！！
めっちゃ逆転してんな、、、と思い逆転人生を送っている人が無数にいるんだなと感じました。もはや逆転するのが普通なのかなと思う世界でした。新しい世界が見えて面白いなーと感じました。最初はうまくいかなくて、、でも◯◯して人生変わりました！！みたいな同じような境遇で同じようなプロフィールを作る人がたくさんいるんだなと勉強になりました。
人生で負けたと感じたことのないカヲルくん
よく人生において勝ち組とか負け組とかいう表現を目にしますよね。僕にはそれがよくわかりません。別に勝ったとも負けたとも思ったことがないんですよね。何故なら自分は自分ですし、人と比べたがるのは何故なのかよくわからないんです。多分、価値観の問題だとは思うのですが、、、。確かに社会において地位とかがあるわけなんですが。例えばなんですけど、一流企業の社長さんを例にしてあげてみますが、偉い人なんでしょうけどただのおっさんの人が大半ですよね、、、。まあ会社にいる上で持ち上げたりする人が大勢いますけど、それは裏を返せば報酬を得るために会社に言ってるわけですからお金を得るために偉い！！！と言ってるわけで別に偉人かどうかというと僕はただのおっさんだと思います。仕事面で要領が良くてお金を稼ぐのがうまいただのおっさんにみんながお金をもらうために従っているのが社会っていうものなんでしょうね、、、。生活はさせてもらってるのでそういう面ではお世話になっているおっさんです。でも働いてるんだからお金もらえるの当たり前なんですけどね、、、。対して自分はどうなの？って言われても自分もただの人なんでただの人が思ったことを書いてるだけにすぎません。負けてるとか勝ってるとかただの人が決めてることなんで別に意味のないことだし考えるのも無駄な気がします。
逆転できそうにない自分
つまり何が言いたいかというと、勝ちも負けもない自分には逆転はありえないということなんですよね。なんかそういうこと考える暇あったらギターの技術をあげたりして自分を楽しませたいですしそれによって人を楽しませる可能性も上がると思います。逆転することもないし逆転する必要性も感じないんですよね。当然人間なので人より劣ってるとこもあるし得意なこともあります。嫌なことも普通にあるしいいことも普通にあります。うまくいかないこともあるしうまくいくこともあります。うまくいくことだらけだと努力もしなくなるし多分面白いことも無くなっていくんじゃないかなって思います。目標立てて努力して壁をぶち破ろうとしてる時が一番充実感というか楽しい時なんじゃないかなって思います。当然目標ができれば勝ち取りにいきたいという気持ちはありますけど別に他の人どうこうってのはそこには関係してこないと思います。
逆転人生の人がめっちゃ多いのは何故なのか考察
結論。努力して暮らしが良くなったことをアピールしたいのか、商売かなんかなのかなって思いました。
以上今日はちょっと自分の脳みその中を公開してみましたw
最後まで読んでくれてありがとうございました！！！
僕の生き方は誰にも奪えません！これからも楽しんでいきまーす！！！
必見住宅ローンを通すコツ。不動産系ブログ
こんばんわわわわ
歌う宅建FPカヲルくんです！！！
本日は皆さんが家を買うときに大体の人が使うであろう住宅ローンを通すコツ。
これを書いていきたいと思いまーす！！！！
自分住宅ローン通るかな？とか一回だめだったとかそういう方はぜひお読み下さい！！
では！！行ってみよ！！！！
住宅ローンが通りやすい人通りにくい人
まず銀行融資でとても大きな額を借りることが多い住宅ローンですが。本当に様々な銀行があり、様々な見方があります。ですが僕は仕事で数十社住宅ローンをこの目で見てきました。実際まず前提として。属性というのがあります。属性というのは職業の違いです。この面で見てみると業務にリスクがある職業の方の方が不利なようです。当然リスクが大きい職業の人が全然通らないのかというとそうではありませんが、こう言ったことも一つの要素で。僕はこれに対して理不尽感を感じたことがあります。ちょっと納得行かないですが現実的にはこんな視点もあることを覚えといて下さい。
住宅ローンを考えるときにまずやること
まずはとにかく借り入れをなくしていって下さい。住宅ローンの審査段階で分割のローンがある場合不利になってしまいます。カードの分割払いや車のローン、色々月々返済していると銀行側からはかなり厳しい目で見られるのは間違い無いです。返済比率というものがあるのですがこれが厳しくなり、少ししか借りられないとか、最悪全く借りれないと言ったようなことになる確率を上げてしまうのです。万が一、長期で何か滞納してしまった人は5年くらいは履歴が消えないのでかなり望みが薄いと言えます。なるべく滞納なしで他にある分割払いを解消してから審査を受けることをお勧めします。
年収をアップする
これは働いてる方々は日々努力してこれを目指しているかと思いますが、当然年収によって貸してくれる額が変わりますので、なるべくそこは多いに越したことはありません。
最低でも具体的に総所得３００万はあったほうが確実です。３８０万あればほぼ土俵には上がれると思います。当然物件の価格にもよりますが、一つの目安として見ていただけたらと思います。
貯金をする
これも一つの手です。銀行の審査が有利になる要素の一つです。貯金がたくさんあれば当然銀行はこの人は住宅ローンを滞納することは少ないだろうなとかいざというとき大丈夫だろうなというような目で見ますので、断然有利になるのはいうまでもありません。
現在の住宅ローン
そして最後にここ最近の住宅ローン事情ですが車のローン等を住宅ローンにまとめてくれるような金融機関も出てきているのが実情です。ですので何かしらのローンがあっても昔よりは通りやすくなっていますし、車のローンは住宅ローンより金利が高いのでまとめた方が金利が安くなり、お得になる場合もありますので。ぜひそういったサービスも行けるかどうか検討されるのも賢いやり方なのかなと思います。
ということで住宅ローンが通りやすくなる方法をいくつかご紹介してきました。地域によって住宅ローン審査はゆるいところもあるので一概には言えませんが上記にあることが大体全ての銀行で当てはまることでは無いかと思っています。一つの目安にしていただき住宅ローンを考えていただけたらと思います。
最後まで読んでくれてありがとうございました！！！！！！
