不動産屋の宅建FPからこれから新生活に向かう人へのメッセージ(お部屋探しマニュアル)
こんばんわ!!!!
宅建FPカヲルくんです!!!!
さてさて今年ももう残すところ後わずかですよね。
これから大学受験シーズンですし、来年から新たな生活をスタートする皆様。
お部屋探しをしようとしている方々。
何を基準にお部屋を選んでいますでしょうか???
オシャレな部屋
駅から近い部屋
家賃が安い部屋
近くにお店が多い部屋
広くてゆとりある部屋
生活の拠点となるお部屋なのでさまざまな想いで自分の住まいを考えられているかと思います。
今日は上にある条件でお部屋のメリット・デメリットを紹介していきたいと思います。
新生活を素晴らしく輝かせるための生活拠点探しに後悔されませんよう参考にしていただけたらと思います。そして。部屋選びをする際にはおそらく多くの人が賃貸不動産ショップに行かれると思います。賃貸不動産ショップは今、星の数ほどあるかと思います。一体何を基準に選べばいいのか。まずそこからご説明していきます。
賃貸不動産ショップの選び方
まずここからお部屋探しの良し悪しというのが決まってくるのは間違いありません。
なるべくなら宅地建物取引士が多いショップを選んでください。
HPにプロフィールを載せている店は数多く存在します。必ず確認しましょう。
要は不動産の免許を有しているか否かというところが本当に大事です。
これを持ってない人も当然案内はできますが、持ってない人に案内されるということは、車の免許を持たずに走っている車に乗るのと同じだというふうに思っていただいて結構です。
確かな知識を持っている人の方が選ぶときにいろんな角度からのアドバイスをできるのは当たり前なのです。
希望物件を伝えているのに他の物件に連れて行こうとする不動産屋
物件によって不動産屋はもらえる報酬額が違います。賃貸不動産屋さんは仲介手数料の他に広告手数料という一般の方に見えない報酬ももらっています。なかなか空室が埋まらなくてずっと空いている部屋には特にたくさんの報酬がついているのです。自分の条件を伝えたにもかかわらず条件が違う部屋にやたら連れて行こうとする不動産屋は自分の報酬のことしか考えてない人間が多いでしょう。そういう人は避けた方が無難です。しっかり希望の物件を根気強く探してくれる業者さんに頼むのが、いいお部屋探しにつながると思っています。そういったことも意識して話をしてみるのも大事だと思います。
各お部屋のメリットデメリットご紹介
①おしゃれなお部屋
まずはスタイリッシュでお洒落なデザイナーズアパートの部屋のメリットとデメリット
メリット:スタイリッシュな暮らしができる。友達を呼んだ時に人気者になれる。
個性がある部屋で他とはちょっと違った暮らしが味わえる。
デメリット:普通の部屋より家賃が高め。物によってはコンセントの位置が使いにくい。
天井や壁の形により使いにくさを感じる場合がある。
まとめ:オシャレが好きな人にはおすすめです。コンセントの位置や家具、家電の配置を必ず確認すること。家賃は高めだがその価値のあるデザイン性はあると思うので自分の新生活を楽しくスタイリッシュに価値ある物にしたいのであればこういった選択肢はいいと思います。
②駅から近い部屋
通勤・通学に便利な立地のお部屋のメリット・デメリット
メリット:当然好立地なので通勤・通学が楽。駅の近くにはコンビニ等便利な立地が多い。
友達も遊びに来やすい。
デメリット:駅近立地は家賃が大体高い。人が集まりやすい立地であるので夜、騒音がある場
場合がある。
まとめ:とにかく通勤・通学のための立地です。駅が近くて綺麗な物件は値段がかなり高いかと思います。住まいとしては便利というだけなので多少の外の話し声や騒音が気にならない方にはおすすめです。
③家賃が安い部屋
とにかく家賃を安く抑えられる物件のメリット・デメリットです。
メリット:家賃が安いので他に使えるお金が増える。
デメリット:立地が便利ではないことが多い。設備が古い、建物が古い場合が多い。事故物件
の可能性もある。
まとめ:僕は正直安いだけの部屋はおすすめしません。お風呂がやたら小さいとか、洗濯機外おきなんてのもいまだに存在します。家賃は当然安いに越したことはないのはわかりますが、そこで何年か暮らしすことを考えるとなんだかもったいない気がします。人生的に、、。近く
④近くにお店が多い部屋
買い物便利!!近くにお店が多い部屋のメリット・デメリット
メリット:とにかく何かモノに困ることはない。外食が楽。帰りにショッピングできる。
デメリット:出費は多くなりがち。
まとめ:こういった立地はショッピング好きにはおすすめです。ショッピングが好きな人の暮らしであればかなり楽しい生活が送れることでしょう。家賃は高くも安くもないことが多いかと思います。
⑤広くてゆとりある部屋
広くて大空間なお部屋のメリット・デメリット
メリット:ゆったりとした空間でゆったり暮らせる。インテリアもたくさんおける。
友達も呼びやすい。
デメリット:掃除が大変。エアコンが広い部屋の温度を保とうとするため電気代は高め。
まとめ:最近はLDKのお部屋は大変人気ではあります。広い分家賃は高めではありますが、快適さはかなりあります。広い空間が好きな人にはおすすめです。
はい。以上今回は賃貸物件に関してでした。
学生さんなんかは何年も選んだ住まいで暮らすわけですから。輝く学生生活を送るためにも。
悔いのないお部屋選びをしてくださいね。
このブログが参考になれば幸いです。
最後まで読んでくれてありがとうございました!!!!